卜卜蕭-消費券達人

消費券明年1/18起跑，各縣市為了搶攻消費券，
奇招盡出，台灣房屋首席總經理彭培業認為，
消費券不僅救經濟，也能為低迷的店面市場帶來一線曙光！

■ 消費券救房市 炒熱店面商機

台灣房屋不動產研究室調查發現，選擇一次消費完畢的消費者占了七成以上，
剩下三成選擇慢慢消費。因此彭培業認為，民眾拿到3600元消費券，
對高價促銷的店面較為有利，換言之，百貨商圈店面優勢將比大賣場商圈店面好，
大賣場商圈店面又更勝夜市商圈店面。 彭培業認為，800多億元的消費券，
整體而言，已經達到活絡市場的功效，在房地產的產品上，
店面的受惠程度將遠勝住宅和辦公室產品。

■ 景氣寒冬 小本店面創業量增

台灣房屋不動產研究室發現，時機歹歹，小本創業的人數激增，
小坪數店面成為當紅炸子雞，北市最近總價位於4000萬至6000萬的小坪數店面最夯。
「雖然景氣不佳，但店面跌價空間幅度較住宅和辦公室小！」彭培業表示，
店面地點的選擇也相當重要，除了要觀察人潮、店面寬度、業種、格局方不方正等，
另外，事先調查區域內租金水準，詳細評估投報率，此外，
還要必須注意到商圈轉移的情形，政府重大公共開發案及交通路線變動，
往往會造成商圈的位移，事先作好功課才能找到真正保值的店面。

新聞來源:網路居家王：design.vrhouse.com.tw